委托(tuo)方(fang)：××市中級人民法(fa)院（以(yi)下簡稱甲方(fang)）
受托方：××××物業管(guan)理有限公(gong)司 （以下簡稱乙(yi)方）
甲方(fang)(fang)為加強對××市中級人(ren)民(min)法院辦公樓物業(ye)的管理，特委(wei)托乙方(fang)(fang)派遣治安(an)秩(zhi)序維護(hu)員(yuan)、設備維護(hu)員(yuan)和保潔員(yuan)到本大樓實行物業(ye)服務(wu)。根據中華(hua)人(ren)民(min)共(gong)和國合同法和物業(ye)管理條例相關法規(gui)，經雙方(fang)(fang)協(xie)商(shang)，就有關服務(wu)事(shi)宜簽(qian)訂如下條款：
寫字樓物(wu)業服務合(he)同(tong) 物(wu)業服務合(he)同(tong)范本
第 一 章 委托服(fu)務的物業
第1條 本(ben)合同(tong)所(suo)涉及(ji)的(de)物業基本(ben)情況(kuang)
甲方委托服(fu)務(wu)的辦(ban)公樓(lou)(lou)座落于新興三路 號(hao)，為1幢高15層樓(lou)(lou)宇(yu)，占地面積約(yue)×××××㎡，庭院道路和綠(lv)化面積約(yue)×××㎡，大樓(lou)(lou)總(zong)建筑面積為×××××㎡。
第 二(er) 章 物業服務事項
第2條 本物業服務區域內(nei)的公(gong)共環境衛生，包(bao)括公(gong)共庭院、房屋公(gong)用部位和領導(dao)辦公(gong)室的清潔衛生、垃圾的收(shou)集、清運及“門前三包(bao)”。
第三條 本物(wu)業服(fu)務區域內的(de)設備設施日常保養護(hu)理工(gong)作。
第四(si)條 維持本物業服(fu)務區域內的公共治安秩序，包(bao)括(kuo)大門值(zhi)班、樓宇巡(xun)視。
第 三 章 服務期(qi)限
第五條 服務期(qi)限為(wei)壹年零貳個月(yue)，從××××年×月(yue)1日起至××××年12月(yue)31日止。
第 四 章 雙方權利和義(yi)務
第六(liu)條 甲方(fang)的權(quan)利和義(yi)務
一、檢查(cha)監督乙方(fang)服(fu)務(wu)工作(zuo)的實(shi)施及制度(du)的執(zhi)行情況。甲方(fang)每(mei)月對乙方(fang)的服(fu)務(wu)工作(zuo)進行考核，對不滿意現象提(ti)出改進意見和建(jian)議(yi)。
二、甲(jia)方每月20日前(qian)將當月的物業服務(wu)費支付給乙方。
第(di)七(qi)條 乙方(fang)的(de)權利(li)和義務
一、根據有關(guan)法律法規及本合同的(de)相(xiang)關(guan)條款(kuan)制訂具體的(de)物業服務(wu)制度。
二(er)、落實安全防(fang)范措施，協助(zhu)甲方認真做(zuo)好維護公共(gong)治安秩序的服(fu)務工作。
三、有(you)義務(wu)配合甲方協調處理(li)與本合同(tong)及各具體服務(wu)條款有(you)關的事宜；
四(si)、按物業服(fu)務方(fang)案各項(xiang)規范向甲方(fang)提供(gong)服(fu)務，保證服(fu)務的及(ji)時(shi)性(xing)和有效性(xing)。
第(di) 五 章 物業服務內容
第(di)八(ba)條 環(huan)境(jing)衛生(sheng)服務(wu)
一、實行規范化清(qing)掃保潔，垃圾(ji)日產(chan)日清(qing)。
二、房屋的公(gong)(gong)共樓梯、扶欄、走道(dao)等部位和(he)領(ling)導(dao)辦(ban)公(gong)(gong)室保持清潔。
三、發現公共(gong)環境(jing)受到污(wu)染要及時清洗。
第(di)九條 共用(yong)設施設備的運行和養護(hu)服務。
一、供電設(she)備、給排水設(she)備、通風設(she)備、空調設(she)備、電梯設(she)備、防盜監(jian)控系(xi)統、消防系(xi)統設(she)備的日常清潔、潤(run)滑、調試運(yun)行服務及制訂(ding)月度、年度維修方案。
二、各(ge)種水(shui)管閘(zha)門滲漏(lou)和損壞，室內(nei)外上下(xia)水(shui)道堵塞不暢，以及衛生潔具的使用護理(li)。
三、各種(zhong)插座、插頭、開關、燈座的故障維修(xiu)和更換等，但材料及(ji)大(da)中修(xiu)工(gong)料費用由(you)甲(jia)方承擔。
第十條 治安維(wei)護防范(fan)服務
一、實行24小時門崗值(zhi)班和樓宇巡邏制度。
二(er)、停車場(chang)車輛出(chu)入和停放秩序的調度(du)服務。
其他(ta)具體詳(xiang)細內(nei)容(rong)、范圍、要(yao)求，參見附件《辦公樓物業服務方案》。
第 六 章(zhang) 物業服務費等費用的(de)計算及支付
第十一(yi)條 物業服(fu)務費
一、物業服務費(fei)用單價(jia)
按辦公(gong)樓及周邊庭院道(dao)路(lu)總體面積×××××平方米計(ji)，每(mei)月(yue)每(mei)平方米物業服務(wu)費(fei)為(wei)人民幣×元(yuan)。即從××××年×月(yue)1日至××××年12月(yue)31日共××個(ge)月(yue),乙方每(mei)月(yue)向(xiang)甲方收取物業服務(wu)費(fei)為(wei)人民幣×萬×仟×佰×元(yuan)整(zheng)（￥×××××元(yuan)/月(yue)）。
受托方：××××物業管(guan)理有限公(gong)司 （以下簡稱乙(yi)方）
甲方(fang)(fang)為加強對××市中級人(ren)民(min)法院辦公樓物業(ye)的管理，特委(wei)托乙方(fang)(fang)派遣治安(an)秩(zhi)序維護(hu)員(yuan)、設備維護(hu)員(yuan)和保潔員(yuan)到本大樓實行物業(ye)服務(wu)。根據中華(hua)人(ren)民(min)共(gong)和國合同法和物業(ye)管理條例相關法規(gui)，經雙方(fang)(fang)協(xie)商(shang)，就有關服務(wu)事(shi)宜簽(qian)訂如下條款：
寫字樓物(wu)業服務合(he)同(tong) 物(wu)業服務合(he)同(tong)范本
第 一 章 委托服(fu)務的物業
第1條 本(ben)合同(tong)所(suo)涉及(ji)的(de)物業基本(ben)情況(kuang)
甲方委托服(fu)務(wu)的辦(ban)公樓(lou)(lou)座落于新興三路 號(hao)，為1幢高15層樓(lou)(lou)宇(yu)，占地面積約(yue)×××××㎡，庭院道路和綠(lv)化面積約(yue)×××㎡，大樓(lou)(lou)總(zong)建筑面積為×××××㎡。
第 二(er) 章 物業服務事項
第2條 本物業服務區域內(nei)的公(gong)共環境衛生，包(bao)括公(gong)共庭院、房屋公(gong)用部位和領導(dao)辦公(gong)室的清潔衛生、垃圾的收(shou)集、清運及“門前三包(bao)”。
第三條 本物(wu)業服(fu)務區域內的(de)設備設施日常保養護(hu)理工(gong)作。
第四(si)條 維持本物業服(fu)務區域內的公共治安秩序，包(bao)括(kuo)大門值(zhi)班、樓宇巡(xun)視。
第 三 章 服務期(qi)限
第五條 服務期(qi)限為(wei)壹年零貳個月(yue)，從××××年×月(yue)1日起至××××年12月(yue)31日止。
第 四 章 雙方權利和義(yi)務
第六(liu)條 甲方(fang)的權(quan)利和義(yi)務
一、檢查(cha)監督乙方(fang)服(fu)務(wu)工作(zuo)的實(shi)施及制度(du)的執(zhi)行情況。甲方(fang)每(mei)月對乙方(fang)的服(fu)務(wu)工作(zuo)進行考核，對不滿意現象提(ti)出改進意見和建(jian)議(yi)。
二、甲(jia)方每月20日前(qian)將當月的物業服務(wu)費支付給乙方。
第(di)七(qi)條 乙方(fang)的(de)權利(li)和義務
一、根據有關(guan)法律法規及本合同的(de)相(xiang)關(guan)條款(kuan)制訂具體的(de)物業服務(wu)制度。
二(er)、落實安全防(fang)范措施，協助(zhu)甲方認真做(zuo)好維護公共(gong)治安秩序的服(fu)務工作。
三、有(you)義務(wu)配合甲方協調處理(li)與本合同(tong)及各具體服務(wu)條款有(you)關的事宜；
四(si)、按物業服(fu)務方(fang)案各項(xiang)規范向甲方(fang)提供(gong)服(fu)務，保證服(fu)務的及(ji)時(shi)性(xing)和有效性(xing)。
第(di) 五 章 物業服務內容
第(di)八(ba)條 環(huan)境(jing)衛生(sheng)服務(wu)
一、實行規范化清(qing)掃保潔，垃圾(ji)日產(chan)日清(qing)。
二、房屋的公(gong)(gong)共樓梯、扶欄、走道(dao)等部位和(he)領(ling)導(dao)辦(ban)公(gong)(gong)室保持清潔。
三、發現公共(gong)環境(jing)受到污(wu)染要及時清洗。
第(di)九條 共用(yong)設施設備的運行和養護(hu)服務。
一、供電設(she)備、給排水設(she)備、通風設(she)備、空調設(she)備、電梯設(she)備、防盜監(jian)控系(xi)統、消防系(xi)統設(she)備的日常清潔、潤(run)滑、調試運(yun)行服務及制訂(ding)月度、年度維修方案。
二、各(ge)種水(shui)管閘(zha)門滲漏(lou)和損壞，室內(nei)外上下(xia)水(shui)道堵塞不暢，以及衛生潔具的使用護理(li)。
三、各種(zhong)插座、插頭、開關、燈座的故障維修(xiu)和更換等，但材料及(ji)大(da)中修(xiu)工(gong)料費用由(you)甲(jia)方承擔。
第十條 治安維(wei)護防范(fan)服務
一、實行24小時門崗值(zhi)班和樓宇巡邏制度。
二(er)、停車場(chang)車輛出(chu)入和停放秩序的調度(du)服務。
其他(ta)具體詳(xiang)細內(nei)容(rong)、范圍、要(yao)求，參見附件《辦公樓物業服務方案》。
第 六 章(zhang) 物業服務費等費用的(de)計算及支付
第十一(yi)條 物業服(fu)務費
一、物業服務費(fei)用單價(jia)
按辦公(gong)樓及周邊庭院道(dao)路(lu)總體面積×××××平方米計(ji)，每(mei)月(yue)每(mei)平方米物業服務(wu)費(fei)為(wei)人民幣×元(yuan)。即從××××年×月(yue)1日至××××年12月(yue)31日共××個(ge)月(yue),乙方每(mei)月(yue)向(xiang)甲方收取物業服務(wu)費(fei)為(wei)人民幣×萬×仟×佰×元(yuan)整(zheng)（￥×××××元(yuan)/月(yue)）。